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美高梅电子在线:广纸板块换房选择多 旧2房换3房买家约占六七成

时间:2022/1/1 17:27:06   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:中原地产保利百合分行营业经理马伟森介绍,在广纸板块周边,保利海棠、保利花园、保利百合是板块内的大型楼盘,较受买家欢迎。保利海棠全部是电梯房,最高11层,热门户型分别是83平方米两房和97平方米三房。保利花园的78平方米两房、100平方米三房带主套的单位是热销户型。而保利百合花园7...
中原地产保利百合分行营业经理马伟森介绍,在广纸板块周边,保利海棠、保利花园、保利百合是板块内的大型楼盘,较受买家欢迎。保利海棠全部是电梯房,最高11层,热门户型分别是83平方米两房和97平方米三房。保利花园的78平方米两房、100平方米三房带主套的单位是热销户型。而保利百合花园76平方米的两房,以及95平方米、102平方米的三房带主套单位较受买家欢迎。近一季度以来,广纸板块的二手楼价比较稳定,其中最受欢迎的二手楼盘是保利海棠,楼龄为10年左右,小区新净,颇受买家青睐。

中原地产马伟森指出,现时二手房买家大多数是居住在附近的住户,部分是来自越秀区买家。买家当中,以改善型客户居多,他们看中该板块美高梅电子在线内的居住环境安静舒适,周边配套齐全,可选择的楼盘较多。

合富置业海珠保利分行主管周绍群也表示,工业大道中板块内交投比较活跃的楼盘有保利花园,此外,较受二手买家欢迎的还有保利百合花园、保利红棉花园等楼盘。保利花园的楼龄约在10~15年,其中楼梯楼楼龄约15年,电梯楼楼龄约10年。较热销的户型有70~80平方米两房和100平方米三房单位。保利花园的楼梯楼二手均价约3.5万~3.8万元/m2,如果是较大面积的单位,单价会相对便宜一些。保利花园的电梯楼二手均价约4.5万~4.8万元/m2。近一季度业主放盘价较平稳,成交价略比放盘价低一些。

由于该板块的楼盘如保利花园小区较大、楼龄较新,交通方便,对比同为海珠区的其他区域,如江南西、新港西等区域的小区楼盘,价钱较便宜,性价比较高。买家大多主要是海珠区的买家,以家庭客为主,购买两房小户型单位多为“刚需”首次置业买家,改善型买家则会倾向购买三房单位。

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